Angebot und Hausbauvertrag

Angebotserstellung

Nach dem Planungsgespräch erarbeiten wir ein erstes Angebot für Sie. Vielleicht sind zu diesem Zeitpunkt noch nicht alle Details über Ihr Grundstück bekannt, und müssen vorerst noch geschätzt werden. Aber Sie haben dann schon einen ersten ungefähren Preisrahmen. Bevor aus dem Angebot ein Hausbauvertrag wird, sind noch manche Schritte nötig.
Wir werden Ihr Grundstück besichtigen. Erhebungen über bestehende Hausanschlüsse und den Kanal und soweit bekannt, die topografischen und geologischen Verhältnisse prüfen. Und natürlich Ihre Änderungswünsche aufnehmen.

Hausbauvertrag

Wenn die Hausplanung im Entwurf steht und die baurechtlichen Fragen geklärt sind, dann unterschreiben wir gemeinsam den Hausbauvertrag. Der Vertrag geht an Fa. Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser. Er wird dort nochmals geprüft und unser Bauleiter begutachtet (zu Ihrer und unserer Sicherheit) nochmals das Grundstück. Wenn alles in Ordnung ist, erhalten Sie von Fa. Heinz von Heiden die Auftragsbestätigung. Dann folgen weitere Vorarbeiten für den Bauantrag, Geologe, Vermesser, Tiefbauamt etc. Hierbei sind wir an Ihrer Seite und kümmern uns um die nötigen Unterlagen zur Erstellung des Bauantrags.
Machen Sie sich keine Sorgen, Änderungen am Haus sind auch nach Vertragsabschluß noch möglich. Sie werden parallel zur Hausplanung Ihre Einrichtung und Küche planen, sich ev. einen offenen Kamin anbieten lassen und manche kleine Grundrissänderung erst nach Vertragsabschluß entscheiden. Auch die endgültige Höheneinplanung Ihres Hauses muß noch erfolgen. Bei der Bemusterung wird vielleicht noch ein Wunsch auftauchen, der eine Planänderung erfordert. Bevor wir Ihren Bauantrag und die Werkplanung fertigstellen, gibt es ein letztes Planungsgespräch bei dem wir Ihre Wünsche einarbeiten.

Der Bauantrag mit Statik und Wärmebedarfsrechnung, sowie die Technikplanung wird nach dem letzten Planungsgespräch und der Bemusterung erstellt. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, bekommt der Bauleiter Ihre Unterlagen und Sie lernen Ihn bei einem Ortstermin auf der Baustelle kennen. Er ist Ihr Haupt-Ansprechpartner während der Bauphase. Wir bleiben grundsätzlich immer für Sie ansprechbar!

Hausbau

Jetzt geht es los!
Ihr Bauleiter organisiert die Erdarbeiten und Rohbauarbeiten für Ihre Fundamentplatte oder Keller. Bevor das Erdgeschoß begonnen wird, müssen noch die Ver- und Entsorgungsleitungen ins Haus gelegt werden. Das erledigen meist die externen Versorger für Wasser, Strom, Gas, Telefon, Kabel. Hierbei gibt es auch für Sie manches zu organisieren, denn Sie als Bauherr sind für diese Firmen der Auftraggeber. Wenn die Fundamentarbeiten bzw. Kellerverfüllung abgeschlossen ist, geht der Rohbau weiter. Die gesamte Bauphase mit Heinz von Heiden wird von unserem Bauleiter organisiert und überwacht. Auch hier ist Ihr Beisein ab und zu gefragt, z.B. wenn es um die Lage der Steckdosen und Lampenauslässe, oder der Heizkörper geht. Unsere Installateure sprechen Sie bei Bedarf an. Wir werden oft gefragt, wie lange ein Hausbau dauert und Sie müssen ja auch vorplanen. Hier haben wir die Möglichkeit in vorgegebenem Rahmen eine vertragliche Bauzeitvereinbarung zu treffen. Bitte sprechen Sie uns beim Vertragsentwurf darauf an. Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass für die von Ihnen ausgeführten Eigenleistungen unser Bauleiter keine Verantwortung übernehmen kann!

Bauherrenschutzbrief

Laut Gesetzgeber trägt unter Umständen auch die Bauherrschaft (Sie) einen Teil der Verantwortung für die Baustelle und Baustellensicherheit.
Um Sie hier zu schützen, bietet Heinz von Heiden einen "Bauherren-Schutzbrief", der Sie bei eventuellen Schäden oder Haftungsfällen schützt.